Dr. Kuyperstraat 14

Terug naar overzicht

Dr. Kuyperstraat 14
2514 BB  Den Haag

Huur

€ 1.350 /m

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 1.350 per maand
Oppervlakte 360 m²
Deelverhuur units v.a. 120 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging winkelgebied stadscentrum, in woonwijk
Parkeerplaatsen Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Het parkeerterrein is a
Bouwjaar 1945-1959
Omschrijving

Object/Locatie

Binnen het representatieve kantoorpand Dr. Kuyperstraat 14 (nabij de Koninginnegracht) te Den Haag, zijn twee zeer aantrekkelijke zelfstandige units van respectievelijk ca. 240 m² kantoorruimte op de 2e verdieping en ca. 120 m² kantoorruimte op de 3e verdieping voor verhuur beschikbaar gekomen.

Bereikbaarheid

Door de centrale ligging van het object is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Per eigen vervoer is het kantoorpand vanaf het Rijkswegennet (A4, A12, A13)via Zuidhollandlaan, Raamweg en Koninginnegracht in enkele minuten te bereiken. Praktisch voor de deur stoppen tramlijn 1 en 9 die een directe aansluiting hebben op het Centraal Station. Kortom, de perfecte locatie voor organisaties die snel en goed bereikbaar willen zijn.

Beschikbare metrage

begane grond: verhuurd
1e verdieping : verhuurd
2e verdieping : ca. 240 m²
3e verdieping : ca. 120 m²
4e verdieping : verhuurd

Parkeermogelijkheden

Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Het parkeerterrein is afgesloten middels een elektrische slagboom met intercom.

Wijze van oplevering

In huidige staat onder andere voorzien van:
- ontvangstruimte op de begane grond;
- lift;
- toiletgroep;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- huidige indeling met kantoorkamers;
- glazen scheidingswanden;
- pantry;
- meubilair ter overname;
- bestaande IT-faciliteiten (met uitzondering van de patchkast).

Datum van oplevering

In overleg, doch spoedig.

Huurprijzen

Kantoorruimte 2e verdieping: € 2.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Kantoorruimte 3e verdieping: € 1.350,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Parkeren: €125,-- per plaats per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot service- en energiekosten

€ 36,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Wij gaan ervan uit dat de servicekosten de gebruikelijke bestanddelen bevatten, waaronder ook gas-, water- en elektraverbruik.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen, kortere huurtermijn eventueel bespreekbaar.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl