Heliumstraat 64

Terug naar overzicht

Heliumstraat 64
2718 SL  Zoetermeer

Huur

€ 95 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 95 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 1.866 m²
Deelverhuur units v.a. 167 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding Direct
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging bedrijventerrein
Parkeerplaatsen Doordat het pand in een carrévorm is gebouwd biedt het binnenterrein een ruime mogelijkheid om te pa
Bouwjaar 1999
Omschrijving

Object/Locatie

De Heliumstraat maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A12 en vanaf de N470 via de Oostweg en de Lansinghageweg.

Dit multifunctionele gebouw waar deze kantoor-/showroomruimte deel van uitmaakt is gebouwd onder een zeer bijzondere architectuur. Doordat het pand in een carrévorm is gebouwd biedt het binnenterrein een ruime mogelijkheid om te parkeren, ook aan de buitenzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Bovendien garandeert deze bouwvorm een zeer goede daglichttoetreding aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het gebouw. De units A en D hebben zichten reclame mogelijkheden richting de Oostweg/N470.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het object is makkelijk te bereiken vanaf de A12 via de N470. De A12 heeft via het Prins Clausplein een directe verbinding met de A4 (Amsterdam) en de A13 (Rotterdam).

Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het object prima te bereiken d.m.v. buslijn 170 welke een directe verbinding met NS-station Zoetermeer heeft.

Beschikbare metrage

Een totaal van ca. 1.866 m² kantoorruimte (inclusief aandeel algemene ruimte) is voor verhuur beschikbaar, als volgt verdeeld.

Begane grond:
Kantoorruimte A ca. 334 m²
Kantoorruimte B ca. 334 m²

1e verdieping:
Kantoorruimte C ca. 813 m²
Kantoorruimte D ca. 385 m²

De units zijn koppelbaar en beschikbaar vanaf ca. 167 m².

Parkeermogelijkheden

Parkeerplaatsen dienen gehuurd te worden op het binnenterrein.

Wijze van oplevering

De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van:
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- indeling in diverse kamers (units A en D);
- topkoeling;
- verwarming;
- diverse toiletgroepen;
- kabelgoten;
- liftinstallatie;
- pantry per verdieping;
- vloerbelasting 400 kg/m².

Datum van oplevering

Per direct.

Huurprijzen

Kantoorruimte:
€ 95,-- p/m² per jaar, prijspeil 1 januari 2016, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Parkeerplaatsen:
€ 350,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot service- en energiekosten

Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Het pakket servicekjosten omvat het navolgende:
- verbruik elektra inclusief meterhuur;
- verbruik gas inclusief meterhuur;
- verbruik water inclusief meterhuur;
- verzekering glas buitenzijde en algemene ruimtes;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- glasbewassing buitenzijde en algemene ruimtes;
- gevelreiniging;
- gladheidbestrijding;
- rioolontstopping;
- bewaking (surveillance);
- administratiekosten 5% van de leveringen en diensten.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl