Einsteinlaan 2

OBJECT/LOCATIE
Dit luxe kantoorgebouw van circa 12.275 m² vvo is gelegen op een schitterende zichtlocatie op het businesspark 'Broekpolder' te Rijswijk.

Naast de uitstekende bereikbaarheid kenmerkt 'SQM Rijswijk' zich door haar zakelijke en representatieve karakter en door een hoogwaardige afwerking. Het kantoorgebouw telt dertien etages welke door de vorm van het gebouw efficiënt kunnen worden ingedeeld. De entree heeft een uitnodigend atrium welke is voorzien van een stijlvolle receptiebalie. Vanaf de bovengelegen verdiepingen heeft u een fantastisch uitzicht over de omgeving.

BEREIKBAARHEID
Per auto
'SQM Rijswijk' is uitzonderlijk centraal gelegen. Op de kruising van de A4 en A13, aan het knooppunt Ypenburg, ligt dit gebouw op een steenworp afstand van Den Haag, slechts 15 minuten van Rotterdam en 30 minuten van Amsterdam.

Per OV
Met het openbaar vervoer is 'SQM Rijswijk' goed te bereiken. Tram 1 rijdt van Den Haag naar Delft en stopt op 3 minuten loopafstand. Tram 15 heeft eveneens een halte op loopafstand.

BESCHIKBARE METRAGE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.166 m².
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:
2e verdieping: circa 286 m²
6e verdieping: circa 480 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 286 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over een parkeernorm van 1:70. De parkeerplaatsen bevinden zich in de onder het object gelegen parkeergarage en het parkeerdek.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve entreehal met baliefunctie, incl. lounge-area, pooltafel, coffeecorner;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• te openen ramen;
• vier 21-persoonsliften;
• mindervalide toilet op de begane grond;
• kabelgoten voor elektra, data- en telefoniebekabeling;
• meerdere toiletgroepen per verdieping;
• vloerbedekking gereed;
• bedrijfsrestaurant op de 5e verdieping (wordt momenteel niet geëxploiteerd);
• bouwkundige wanden geschilderd;
• eventueel bestaand inbouwpakket.

ENERGIELABEL
A

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 125,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Parkeerplaatsen: € 1.000,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 45,00 p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.