Koninginnegracht 62

Terug naar overzicht

Koninginnegracht 62
2514 AG  Den Haag

Huur

€ 155 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 155 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 293 m²
Deelverhuur units v.a. 293 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging winkelgebied stadscentrum, in woonwijk
Parkeerplaatsen 15
Kosten parkeerplaatsen € 2000,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW
Bouwjaar 1882
Omschrijving

Object/Lokatie

Het betreft het Rijksmonument 'Imperial Offices' Koninginnegracht 62 te Den Haag van circa 1.440 m² vvo, bestaande uit een souterrain, begane grond en 1e t/m 3e verdieping, alsmede ruim parkeren op eigen terrein. Thans is alleen nog kantoorruimte op de begane grond beschikbaar voor verhuur en circa 100 m² archief-/opslagruimte in het souterrain. Het Rijksmonument is gelegen op één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd dynamische locaties van Den Haag, te weten de Koninginnegracht tussen de Javastraat en de Laan Copes van Cattenburch.

De Koninginnegracht is van oudsher één van de meest populaire kantorenlocaties van Den Haag. In de nabijheid zijn tal van ambassades en consulaten, De Bank Nederlandse Gemeenten, de Kamer van Koophandel en diverse internationale organisaties gevestigd. Op loopafstand begint het historische Haagse uitgaanscentrum (Buurtschap 2005), met zijn vele antiekwinkels, stadspaleizen, musea, theaters, restaurants en winkels. Het kantoorgebouw is zeergeschikt om modern kantoor te houden in een historische omgeving.

Bereikbaarheid

Met eigen vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De Utrechtse Baan geeft directe aansluiting op het Rijskwegennet (A4 Den Haag-Amsterdam, A12 Den Haag-Utrecht en de A13 Den Haag-Rotterdam). De halte van tramlijn 9 ligt recht tegenover het object en staat in verbinding met Den Haag CS en NS station Den Haag Holland Spoor.

Beschikbare metrage

souterrain ca. 100 m²
begane grond ca. 293 m²
1e verdieping ca. 360 m² VERHUURD
2e verdieping voorzijde ca. 172 m² VERHUURD
2e verdieping achterzijde ca. 166 m² VERHUURD
3e verdieping ca. 338 m² VERHUURD
totaal ca. 1.440 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 293 m².

Parkeermogelijkheden

Op eigen terrein circa 20 parkeerplaatsen.

Wijze van oplevering

- 8-persoonslift
- elektrische installatie
- gasinstallatie
- brandmeldinstallatie
- warmte-installatie
- airconditioning
- alarminstallatie
- data-installatie/ glasvezel
- luchtbehandelingsinstallatie(mechanische ventilatie met topkoeling)
- hydrofoor
-elektrische overheaddeur
- intercom
- kabelgoten
- halogeenverlichting in het trappenhuis
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- vergaderzaal met wandverlichting
- pantry op iedere verdieping
- sanitair op iedere verdieping
- lamellen voor de ramen
- aan achterzijde (zuidzijde) elektrisch bedienbare buitenzonwering
- lichtdoorlatende dakkoepels
- dakbeveiliging met aanhaakpunten, hekwerk, e.d.
- ruime fietsenstalling

Datum van oplevering

Nader overeen te komen.

Huurprijs per jaar

kantoorruimte: € 155,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting(BTW)
archief-/opslagruimte: € 80,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
parkeerplaatsen: € 2.000,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Service- en energiekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl