Rhone 40

Terug naar overzicht

Rhone 40
2491 AP  Den Haag

Huur

€ 110.000 /jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 110.000 per jaar
Oppervlakte 1.335 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Ligging bedrijventerrein
Parkeerplaatsen 17
Bouwjaar 1994
Omschrijving

object/lokatie

Het betreft een multifunctioneel bedrijfspand (bouwjaar 1994) van in totaal ca. 1.335 m², gelegen (zichtlocatie vanaf A4) op het bedrijventerrein Forepark direct naast de halte van de Randstadrail. De ruimte is variabel in te delen en bruikbaar als showroom-, bedrijfs- en kantoorruimte. Bedrijventerrein Forepark ligt aan het knooppunt Ypenburg (A4 en A12). Door deze ligging is het één van de aantrekkelijkste locaties en vestigingsmogelijkheden in de regio. Het westelijke deel bestaat voornamelijk uit kantoorontwikkelingen, waar het oosten meer een bedrijfsmatig karakter heeft. Naast dealers van o.a. BMW, Volvo, Jaguar, Tesla en de Volkswagengroep heeft ook voetbalclub ADO DenHaag een plaats gevonden op het Forepark. Bedrijven en organisaties zoals Imtech, Fire Control, Kone Liften, Sligro, TNT Post en De Persgroep maken het tot een zeer zakelijke en representatieve omgeving.

Bereikbaarheid

Het object is directe gelegen nabij de afslag Forepark, waarmee het directeontsluiting heeft op de rijkswegen A4/A12/A13. Direct aansluitend ligt de Sijtwendetunnel (N14) deze verbindt de A4 met de N44/A44 richting Scheveningen en is onderdeel van de Noordelijke Randweg Haagse Regio (NORAH).Tevens ligt het bedrijfsgebouw direct naast een halte van de RandstadRail. RandstadRail lijn 3 en 4 verbindt Den Haag CS via NS Station Voorburg, het Forepark met NS Station Zoetermeer.

Beschikbare metrage

Totaal ca. 1.335 m² onderverdeeld als volgt:
begane grond: ca. 955 m² bedrijfs-/opslagruimte + ca. 140 m² kantoor-/showroomruimte
1e verdieping: ca. 240 m² kantoorruimte

Parkeermogelijkheden

Op eigen terrein zijn ca. 17 parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastraal bekend

Gemeente:‘s-Gravenhage
Sectie: BD
Nummer: 2951
Grootte: 25 are en 10 centiare
Het object is gelegen op eigen grond.

Wijze van oplevering

De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
bedrijfshal
- vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte van ca. 6 meter;
- 1 overheaddeur elektrisch;
- 1 loading dock;
- TL- verlichtingsstraten;
- geïsoleerde dakconstructie met 2 lichtstraten;
- vloerverwarming;
- brandslanghaspels.

kantoor/showroom
- scheidingswanden;
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- kabelgoten met databekabeling;
- keuken met kantine;
- 2 toiletgroepen;
- CV met radiatoren;
- zonwerende dubbele beglazing;
- airco units;
- alarm.

Datum van oplevering

In overleg.

Huurprijs per jaar

€ 110.000,-- te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Voorschot service- en energiekosten

N.v.t., huurder dient alle bestanddelen die gebruikelijk onder de servicekosten vallen zelf te laten uitvoeren voor eigen rekening. Gebruikelijke bestanddelen, o.a.:- onderhoud installaties, waaronder o.a. CV etc.
- onderhoud buitenterrein
- glasbewassing buitenzijde gebouw
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
- waterverbruik inclusief vastrecht
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektraverbruik inclusief vastrecht
- vuilcontainer
- overig klein onderhoud algemene ruimten

Huurtermijn

Minimaal 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl