Van der Oudermeulenlaan 1

Terug naar overzicht

Van der Oudermeulenlaan 1
2243 CR  Wassenaar

Huur

op aanvraag

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs op aanvraag
Oppervlakte 1.312 m²
Deelverhuur units v.a. 20 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging in woonwijk
Parkeerplaatsen 27
Bouwjaar 1991
Omschrijving

Object/Lokatie

Het betreft de monumentale vrijstaande kantoorvilla‘Sonnenburgh’ gelegen aan de Van der Oudermeulenlaan 1 te Wassenaar. Het pand is omstreeks 1991 gebouwd. De bijzonder goed onderhouden kantoorvilla is reeds voor verhuur beschikbaar. Het totale metrage bedraagt ca.1.312 m² v.v.o. en is verdeeld over kelder, begane grond tot en met de 4e verdieping. Daarnaast bevinden zich op eigen achtergelegen terrein 27 stuks parkeerplaatsen, alsmede 2 plaatsen voor laden en lossen aan de entreezijde.

Het object is in Wassenaar Zuid direct aan de Rijksweg A44. De ligging aan de Rijksstraatweg (A44) biedt een uitstekende bereikbaarheid. Maar niet alleende bereikbaarheid is hier optimaal; de unieke zichtlocatie creëert tal van mogelijkheden om de naamsbekendheid en uitstraling van uw bedrijf te onderstrepen. Daarnaast straalt het chique, zakelijke kantoorgebouw een rustieke sfeer uit. Het gebouw sluit dan ook harmonisch aan bij de sereniteit vande omringende natuur en de bebouwing van Wassenaar.

De binnenzijde van het gebouw is ook zeer representatief, de luxueus uitgevoerde entree geeft een bezoeker meteen een welkom en vertrouwd gevoel.

De vier bouwlagen zijn bijzonder ruim en licht van opzet. Het hoge afwerkingsniveau is in het hele transparante kantoorgebouw doorgevoerd en biedt, mede dankzij een geavanceerd luchtbehandelingssyteem, een prettige atmosfeer.

Ook aan de omringende groenvoorziening, waarin de ruime parkeergelegenheid met meer dan 27 parkeerplaatsen ligt, is veel zorg besteed.

Bereikbaarheid

Het object is gelegen langs de Rijksstraatweg (A44). De A44 ligt aan één van de belangrijkste uitvalswegen tussen Den Haag en Amsterdam. Binnen 25 minuten bereikt u Schiphol, binnen 15 minuten het centrum van Den Haag en binnen 35 minuten het centrum van Amsterdam.

Op loopafstand bevinden zich halteplaatsen buslijnen naar Den Haag, Leiden en de Bollenstreek.

Beschikbare metrage

Totaal circa 1.312 m². Voor de verhuur is momenteel circa 121 m² beschikbaar, als volgt verdeeld.
Souterrain
Unit S.1 ca. 44 m² gemeenschappelijk tbv bgg
Unit S.2 ca. 22 m² gemeenschappelijk tbv bgg
Unit S.3 ca. 28 m² verhuurd
Unit S.4 ca. 30 m² verhuurd
Unit S.5 ca. 25 m² verhuurd
Unit S.6 ca. 23 m² verhuurd
Unit S.7 ca. 20 m² verhuurd
Unit S.8 ca. 20 m² verhuurd

Begane grond
Unit 0.1 ca. 118 m² verhuurd
Unit 0.2 ca. 58 m² verhuurd
Unit 0.3 ca. 82 m² beschikbaar

Eerste verdiepingUnit 1.1 ca. 269 m² verhuurd

Tweede verdieping
Unit 2.1 ca. 90 m² verhuurd
Unit 2.2 ca. 181 m² verhuurd

Derde verdieping
Unit 3.1 ca. 101 m² verhuurd
Unit 3.2 ca. 51 m² verhuurd
Unit 3.3 ca. 51 m² verhuurd

Vierde verdieping
Unit 4.1 ca. 6 m² verhuurd

Parkeermogelijkheden

Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich 27 parkeerplaatsen.

Wijze van oplevering

De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- representatieve centrale entree;
- telematicavoorzieningen;
- stucplafonds met moderne verlichting;
- airconditioning in diverse kantoorvertrekken;- personenlift;
- CV-gasinstallatie;
- sanitaire units;
- pantry;
- vloerbedekking;
- huidige databekabeling;
- brandpreventie middelen;
- (nood)trappenhuis;
- bel/intercom.

Datum van oplevering

Nader overeen te komen.

Huurprijzen

Nader overeen te komen.

Voorschot service- en energiekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

3-5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Kortere huurperiode is ook bespreekbaar.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl