Koninginnegracht 46

Object/Locatie

Het betreft een statig, hoogwaardig gerenoveerd, monumentaal kantoorpand aan de Koninginnegracht 46 te Den Haag. Het kantoorpand is gelegen in de Archipel op loopafstand van winkels aan het Bankaplein en de Frederikstraat. Het ruime achter terrein met parkeergelegenheid is toegankelijk middels een afsluitbare poort.
Binnen het kantoorgebouw is de tuinverdieping ter grootte van ca. 100 m² en de loftverdieping ter grootte van ca. 173 m² met terras en spectaculair uitzicht beschikbaar voor verhuur.

Bereikbaarheid

Het kantoorpand is gelegen in de Archipel op loopafstand van winkels aan het Bankaplein en de Frederikstraat. Via de Koningskade en Zuid-Hollandlaan bereikt u binnen enkele autominuten de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het
Prins Clausplein (A4, A12, A13). Het kantoorpand is eveneens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Schuin tegenover het gebouw bevindt zich een tramhalte. Tevens bevinden zich nog diverse bushaltes op loopafstand.

Beschikbare metrage

• Tuinverdieping: ca. 100 m² vvo kantoorruimte + 2 parkeerplaatsen
• Loftverdieping: ca. 173 m² vvo kantoorruimte + 5 parkeerplaatsen

Wijze van oplevering

Het kantoorpand wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
= representatieve entree met marmeren vloer;
= (deels) systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
= enkele rijk geornamenteerde plafonds;
= centrale verwarming middels radiatoren;
= scheidingswanden;
= pantry;
= ruim balkon;
= moderne sanitaire voorzieningen;
= bestaande CAT 5 databekabeling.

Datum van oplevering

Per direct.

Huurprijzen

• Tuinverdieping: € 1.150, per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
• Loftverdieping: € 2.450, per maand te vermeerderen met BTW
• Parkeerplaatsen: € 2.000, per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Voorschot service- en energiekosten

De service- en energiekosten bedragen € 35,- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor:
= elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties);
= gasverbruik inclusief vastrecht;
= waterverbruik inclusief vastrecht;
= onderhoud installaties;
= buitenterrein inclusief groenvoorziening;
= glasbewassing buitenzijde;
= glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
= eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker);
= dakonderhoud;
= beheervergoeding 5%.

De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.