Koninginnegracht 46

Object/Locatie

Het betreft een statig, hoogwaardig gerenoveerd, monumentaal kantoorpand aan de Koninginnegracht 45-46 te Den Haag. Het ruime achter terrein met parkeergelegenheid is toegankelijk middels een afsluitbare poort.

Bereikbaarheid

Het kantoorpand is gelegen in de Archipel op loopafstand van winkels aan het Bankaplein en de Frederikstraat. Via de Koningskade en Zuid-Hollandlaan bereikt u binnen enkele autominuten de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het
Prins Clausplein (A4, A12, A13). Het kantoorpand is eveneens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Schuin tegenover het gebouw bevindt zich een tramhalte. Tevens bevinden zich nog diverse bushaltes op loopafstand.

Beschikbare metrage

Souterrain circa 100 m² Verhuurd
Begane grond circa 257 m² Verhuurd
1e verdieping circa 257 m² Verhuurd
2e verdieping circa 201 m² Verhuurd
Zolderverdieping circa 173 m² Beschikbaar

Wijze van oplevering

Het kantoorpand wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
= representatieve entree met marmeren vloer;
= (deels) systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
= enkele rijk geornamenteerde plafonds;
= centrale verwarming middels radiatoren;
= scheidingswanden;
= pantry;
= ruim balkon;
= moderne sanitaire voorzieningen;
= bestaande CAT 5 databekabeling.

Datum van oplevering

Per direct.

Huurprijzen

Kantoorruimte:
Begane grond € 175,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Zolderverdieping € 150,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Parkeerplaatsen: € 1.600,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot service- en energiekosten

De service- en energiekosten bedragen € 35,- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor:
= elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties);
= gasverbruik inclusief vastrecht;
= waterverbruik inclusief vastrecht;
= onderhoud installaties;
= buitenterrein inclusief groenvoorziening;
= glasbewassing buitenzijde;
= glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
= eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker);
= dakonderhoud;
= beheervergoeding 5%.

De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.