Boerhaavelaan 1-7

Terug naar overzicht

Boerhaavelaan 1-7
2713 HA  Zoetermeer

Huur

€ 110 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 110 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 16.136 m²
Deelverhuur units v.a. 450 m²
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging Kantorenpark
Parkeerplaatsen 244
Kosten parkeerplaatsen € 400,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW
Omschrijving

Object/Locatie

De kantoorruimte is gelegen in de kantoorgebouwen 'Australië', 'Afrika' en 'Azië' deeluitmakende van het kantorencomplex 'Terra Nova' te Zoetermeer. Diverse toonaangevende en gerenommeerde bedrijven zoals onder andere CWI, ABVAKABO, SNS zijn hier reeds gevestigd.

Bereikbaarheid

Via de Afrikaweg is er een rechtstreekse aansluiting op de nabij gelegenrijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.). Bushaltes en NS-station zijn op loopafstand gelegen evenals het Stadshart met alle faciliteiten.

Beschikbare metrage

In het gehele complex is momenteel circa 16.136 m² verhuurbaar vloeroppervlak voor de verhuur beschikbaar.
Gebouw 'Azië'
Kelder: 22 m²Begane grond: 888 m²
1e verdieping: 961 m²
2e verdieping: 961 m²
3e verdieping: 964 m²
4e verdieping: 964 m²
5e verdieping: 911 m²
6e verdieping: 964 m²
7e verdieping: 964 m²
8e verdieping: 964 m²
9e verdieping: 739 m²
10e verdieping: 964 m²
Totaal: 10.490 m²

Gebouw 'Afrika'Begane grond: 786 m²
1e verdieping: 811 m²
2e verdieping: 811 m²
3e verdieping: 811 m²
4e verdieping: 811 m³
5e verdieping: 806 m³
6e verdieping: 810 m³
Totaal: 5.646 m²

Parkeermogelijkheden

244 parkeerplaatsen zowel in de parkeergarage onder het object als op het parkeerterrein.

Wijze van oplevering

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* centrale entree;
* toiletgroepen per verdieping;
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen:
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
* liftinstallatie;
* deels voorzien van scheidingswanden;
* te openen ramen.

Datum van oplevering

In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurprijzen

kantoorruimte:
€ 110,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)

parkeerplaatsen:
€ 400,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Voorschot service- en energiekosten

Nader te bepalen.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl