Bezuidenhoutseweg 187

Terug naar overzicht

Bezuidenhoutseweg 187
2594 AH  Den Haag

Huur

€ 150 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 150 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 330 m²
Deelverhuur units v.a. 20 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging winkelgebied stadscentrum
Parkeerplaatsen 7
Kosten parkeerplaatsen € 1500,- per plaats per jaar
Bouwjaar 1971-1980
Omschrijving

Adres

Bezuidenhoutseweg 187, 2594 AH te Den Haag.

Object/Locatie

Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw ter grootte van circa 1.457 m². Het gebouw is gelegen op een zeer representatieve locatie nabij de kruising Bezuidenhoutseweg/Laan van Nieuw Oost Indië. Momenteel is voor de verhuur circa 330 m² beschikbaar op de derde verdieping.

Bereikbaarheid

Het pand is gelegen in de wijk Bezuidenhout, aan de rand van het centrum van Den Haag. Het betreft een omgeving die wordt gekenmerkt door een mix van monumentale, na-oorlogse en moderne gebouwen. Met name rond het Centraal Station en in het nieuw ontwikkelde gebied 'De Resident' is veel nieuwbouw en moderne bouw. De locatie ligt in de directe nabijheid van het Centraal Station en het winkelgebied van de stad. De Theresiastraat bevindt zich op steenworp afstand en deze biedt een grote diversiteit aan winkels en lunchgelegenheden. In de omgeving zijn ambassades, de ministeries, het Gemeentehuis en tal van gerenommeerde nationale en internationale bedrijven gevestigd.Beschikbare metrage
De totale oppervlakte voor verhuur bedraagt circa 330 m² VVO als volgt verdeeld:

Souterrain (archiefruimte) VERHUURD
Begane grond ca. 190 m²
1e verdieping VERHUURD
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping ca. 80 m² (4 units à 20 m²)
4e verdieping VERHUURD
5e verdieping VERHUURD
6e verdieping ca. 60 m²

Parkeermogelijkheden

In totaal zijn er 7 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Wijze van oplevering

De ruimte zal worden opgeleverd inclusief o.a.;
- Telematica voorzieningen waaronder Patch cat 5;
- Receptie met nieuwe balie in de hoofdentree;
- Sanitairevoorzieningen per verdieping (dames en heren gescheiden);
- Pantry aansluiting per verdieping;
- CV-gasinstallatie met radiatoren;
- Systeemplafonds;
- Te openen ramen met dubbele beglazing;
- Balkon op 2e en 3e verdieping;
- Eigen toilet en pantry op de 6e verdieping;
- Personenlift;
- Vloerbedekking;
- Videofoon;
- Noodverlichting.

Datum van oplevering

In nader overleg.

Huurprijzen

kantoorruimte: € 150,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

parkeerplaatsen: € 1.500,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Voorschot service- en energiekosten

De service- en energiekosten bedrage € 30,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op voorschotbasis.

Levering en diensten

- onderhoud installatie (lift,cv,luchtbehandeling,hydrofoorinstallatie;
- onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker
(niet OZB voor gebruiker);
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene
ruimten en installaties);
- overig klein onderhoud algemene ruimten;
- administratiekosten 5%

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl