Lange Voorhout 20

Terug naar overzicht

Lange Voorhout 20
2514 EE  Den Haag

Huur

€ 145.000 /jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 145.000 per jaar
Oppervlakte 701 m²
Deelverhuur units v.a. 701 m²
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging Woonomgeving
Parkeerplaatsen 15
Kosten parkeerplaatsen € 2500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW
Omschrijving

Object

Het Lange Voorhout iséén van de mooiste plekjes van Den Haag, gelegen nabij het Binnenhof. Vele bekende nationale en internationale ondernemingen hebben aan het Lange Voorhout hun vestiging zoals het CAOP, OVV evenals diverse ambassades waaronder de Engelse, de Spaanse en de Zwitserse.

Aan het Lange Voorhout zijn tevens diverse restaurants gevestigd zoals de Posthoorn en het befaamde hotel "Hotel Des Indes". Daarnaast zijn er diverse culturele instellingen gevestigd zoals de Pulchri Studio, Diligentia en museum Escher in Het Paleis Lange Voorhout.

Het kernwinkelgebied van Den Haag aan het Noordeinde en de gezellige Denneweg dragen bij aan de vereiste voorzieningen in de directe omgeving.

Bereikbaarheid

De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

De Utrechtsebaan geeft direct aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand, hierdoor kan gebruik worden gemaakt van alle daar aanwezige bus- en tramlijnen en uiteraard de trein. Buslijn 22 en 24 hebben in de directe omgeving een halte (Kneuterdijk) alsook tramlijn 1.

Beschikbare metrage

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van het gebouw bedraagt ca. 701 m² als volgt verdeeld.

kelder ca. 32 m²
begane grond ca. 222 m²
eerste verdieping ca. 219 m²
tweede verdieping ca. 228 m²

Een meetstaat conform NEN2580 is beschikbaar.

Parkeermogelijkheden

Op eigen achtergelegen parkeerterrein zijn 15 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Betaalde parkeerplaatsen zijn in de directe omgeving beperkt aanwezig, maar op loopafstand zijn diverse parkeergarages gelegen.

De nieuwe nabij gelegen parkeergarage onder het Tournooiveld biedt plek aan 320 auto’s.

Wijze van oplevering

Het kantoorgebouw is volledig gerenoveerd en beschikt over het navolgende opleveringsniveau:
- representatieve entree voorzien van marmeren vloer;
- diverse geornamenteerde stucplafonds;
- nieuwe vloerbedekking;
- markiezen aan de buitenzijde (voor);
- pantry;
- dubbele toiletten per verdieping;
- personenlift;
- mechanische ventilatie;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie.

Datum van oplevering

Nader overeen te komen.

Huurprijzen

Kantoorruimte:
€ 145.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Parkeerplaatsen:
€ 2.500,--per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Voorschot service- en energiekosten

Huurder zal rechtstreeks contracten aangaan met de desbetreffende nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid omde huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl