Zeestraat 100

Terug naar overzicht

Zeestraat 100
2518 AD  Den Haag

Huur

€ 155 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 155 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 545 m²
Deelverhuur units v.a. 271 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging winkelgebied stadscentrum
Parkeerplaatsen Parkeernorm 1:93
Bouwjaar -1906
Omschrijving

Adres:

Zeestraat 100, 2518 AD te Den Haag

Object/Lokatie:

de kantoorruimte is gelegen aan het kruispunt met de Laan van Meerdervoort, Zeestraat, Scheveningseweg en de Javastraat. De locatie is uitstekend en zeer zichtbaar te noemen. Daarnaast garandeert de ligging nabij het centrum vele faciliteiten. Zo zijn er in de directe nabijheid diverse restaurants, banken en andere voorzieningen als een Albert Heijn. Daarnaast zijn er uitstekende hotels zoals het Carlton Ambassador en het Hilton op loopafstand. Niet voor niets is de omgeving een populaire vestigingslocatie voor ambassades, ministeries en kantoren van internationale ondernemingen.

Bereikbaarheid:


het kantoorgebouw is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De Zeestraat is centraal gelegen in Den Haag en is het verlengde van het Noordeinde. Via de Javastraat, Koningskade en Zuid-Hollandlaan bereikt u binnen enkele autominuten de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het Prins Clausplein (A4, A12, A13). Diverse tram-en busstopplaatsen bevinden zich op loopafstand van de locatie.

Beschikbare metrage:

totaal circa 507 m² kantoorruimte, onderverdeeld in twee afzonderlijke units. Hierbij beschikt de unit op de begane grond over een aparte eigen (dubbele) entree, naast de centrale entree op de hoek van het kantoorgebouw.

Verdieping Metrage VVO
begane grond ca. 236 m²
2e verdieping ca. 271 m2
Totaal ca. 507 m2

Energielabel:

B.

Parkeermogelijkheden:

voor de parkeerplaatsen geldt een norm van 1:93. Tevens kan er, tegen betaling, geparkeerd worden aan de openbare weg.

Wijze van oplevering:


De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, o.a voorzien van:.
- sanitaire voorzieningen;
-systeemwanden;
- brandslanghaspels;
- lift;
- representatieve centrale entree;
- bel/intercomfunctie.

Datum van oplevering:


Nader overeen te komen.

Huurprijzen:


kantoorruimte:
€ 155,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)

parkeerplaats (buitenterrein):
€ 1.250,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

parkeerplaats (garage):
€ 1.500,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Voorschot service- en energiekosten:

de service- en energiekosten bedragen € 35,- per m2 per v.v.o. per jaar, op voorschotbasis en nacalculatie.

Huurtermijn:


5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl