Sir Winston Churchillln 299

Terug naar overzicht

Sir Winston Churchillln 299
2288 DC  Rijswijk

Huur

€ 115 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 115 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 3.600 m²
Deelverhuur units v.a. 25 m²
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging Stationslokatie, Kantorenpark, Stadscentrum/dorpskern, Winkelcentrum
Parkeerplaatsen 34
Omschrijving

Object/Locatie:

Kantoorgebouw 'Monfor Offices' (monforoffices.nl) betreft een vrijstaand en representatief gebouw met een moderne uitstraling. Het gebouw is gelegen direct naast het hotel 'The Grand Winston' en naast het NS-station 'Rijswijk'.

Bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de Sir Winston Churchilllaan, welke via de Prinses Beatrixlaan direct aansluit op de Rijksweg A4 (Den Haag Leiden Amsterdam). In de nabijheid van deze op- en afritten is het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein' gelegen, alwaar de Rijkswegen A4, A12 (Den Haag Gouda Utrecht) en A13 (Den Haag Delft Rotterdam) tezamen komen.

Het object ligt nagenoeg naast een regionaal openbaar vervoersknooppunt, waar vele tram-, bus- en treinverbindingen samenkomen. Het "NS-Station Rijswijk" biedt directe verbindingen met o.a. de treinstations Den Haag CS en Den Haag HS, Rotterdam CS en Amsterdam CS.

Beschikbare metrage:

Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 3.600m² VVO verdeeld over begane grond en 8 verdiepingen:
Verdieping Metrage (m² v.v.o. inclusief toebedeling alg. ruimte)
Begane grond ca. 132,47 m²
1e verdieping ca. 365,83 m²
2e verdieping ca. 501,52 m²
3e verdieping ca. 501,52 m²
4e verdieping ca. 501,52 m²
5e verdieping ca. 501,52 m²
6e verdieping ca. 501,52 m²
7e verdieping ca. 449,59 m²
8e verdieping ca. 148,41 m²

Monfor Offices biedt diverse flexibele huur- en indelingsmogelijkheden;

Business Unit verhuur vanaf ca. 25m²:
In het gebouw bevinden zich diverse kantoorkamers. Deze zgn. Business Units worden aangeboden met metragesvanaf ca. 25 m². Combinaties en overige indelingswensen zijn bespreekbaar.

Multi- tenant verhuur (vanaf ca. 230m²): Dit betreft verhuur vanaf ca. 230m² ofwel een halve verdieping.
Energielabel : B

Parkeermogelijkheden:

Aan de achterzijde van het kantoorgebouw zijn circa 34 parkeerplaatsengelegen op eigen terrein voor de verhuur beschikbaar, waarvan een gedeelte overdekt.

Opleveringsniveau:

Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van:

  • herkenbaar gebouw met naamsaanduiding op zichtlocatie
  • 34 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein met slagboominstallatie v.v. spreek-/luisterverbinding
  • 2 nooduitgangen via achterzijde en tourniquet aan zijkant gebouw
  • groenvoorzieningen buitengebied
  • hoofdentree met representatieve receptie en diverse
  • zitgelegenheden/flexplekken alsmede een sfeervolle coffeecorner met koffieautomaat
  • bemande receptie op begane grond
  • postkasten met mogelijkheid plaatsen bedrijfslogo
  • representatieve vide voorzien van o.a. div. zit-/lounge gelegenheden, eetbar en pantry met o.a. koelkast, magnetron en koffieautomaat
  • 2 algemene vergaderruimtes/ spreekkamers;
  • geavanceerde toegangscontrole slagboom, hoofdentree en gangzones via pasjessysteem
  • diverse zgn. ‘floating spaces’ parkeerplaatsen voor gebruik door bezoekers
  • douchevoorziening begane grond
  • 2 trappenhuizen, 2 luxe personenliften
  • invalidentoilet
  • WiFi spots in algemene ruimten
  • aansluiting gebouw op glasvezelnetwerk
  • Tevens is het gebouw voorzien van CAT 6 databekabeling.

Kantoorvloeren:

  • te openen ramen voorzien van dubbel glas
  • systeemplafonds met verlichting
  • kabelgoten voor data. elektra en telefoonverkeer
  • 2 dubbele toilet groepen per verdieping
  • pantry per verdieping (evt. uit te breiden)
  • diverse indelingsmogelijkheden
  • Tevens zijnkantoorruimten v.v. raambekleding en vloerbedekking.

Huurprijzen:

Huurprijzen Business Units (of combinatie daarvan) boven 85m² op aanvraag.

Huurprijzen Multi Tenant
Huurprijs vanaf halve kantoorvloer (ca. 230m²): € 115,00 p/m²

Huurprijs parkeren: € 1.000,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de BTW.

Huurtermijn:

Vanaf 1 jaar. Flexibele huurtermijnen zijn mogelijk.

Service- en energiekosten:

Voor de Business Units tot 85m² zijn de (maand)huurprijzen incl. servicekosten (fixed fee). Vanaf 85m² en voor de Multitenant ruimten bedraagt het voorschot servicekosten € 30,-- p/m² (afgerekend o.b.v. nacalculatie)

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl