Parkstraat 20

Terug naar overzicht

Parkstraat 20
2514 JK  Den Haag

Huur

€ 155 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 155 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 800 m²
Deelverhuur units v.a. 46 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding Direct
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging winkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum, in woonwijk
Bouwjaar 1877
Omschrijving

Object/Locatie

Het betreft een zeer representatieve en aantrekkelijke kantoorruimte in het kantoorgebouw 'Parkhaghe' gelegen in het Haagsche Centrum en is vanwege een“plug-and-play” oplevering direct te betrekken.

Dit markante kantoorgebouw is gelegen op de hoek van de Parkstraat en de Oranjestraat, te midden van lokale en nationale overheidsgebouwen en op loopafstand van het centrum van Den Haag. Om de hoek zijn de gerenommeerde winkelstraten als het Noordeinde en de Hoogstraat gesitueerd.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is zeer goed, op enkele autominuten afstand is de Utrechtsebaan gelegen, welke een directe aansluiting geeft op het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het NS Centraal Station van Den Haag is op loopafstand gelegen, middels de diverse bus- en tramverbindingen zijn overige locaties zowel binnen als buiten de stad zeer goed bereikbaar.

Beschikbare metrage


    Totaal circa 800 m² vvo als volgt verdeeld over:

    begane grond ca. 536 m² vvo, verdeeld in drie units van ca. 46 m², ca. 144 m² en ca. 346 m²
    4e verdieping ca. 264 m² vvo

Parkeermogelijkheden

Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Wijze van oplevering

De kantoorruimte wordt in huidige ‘turn-key’ staat aangeboden en is onder meer voorzien van:

  • gemeenschappelijke entree;
  • liftinstallatie;
  • receptie/balie;
  • zeer bruikbare indeling met (glazen) scheidingswanden;
  • vloerbedekking;
  • pantry faciliteit;
  • kabelgoten, reeds voorzien van elektra-/databekabeling;
  • (gekoelde) patchruimte;
  • ventilatie met topkoeling;
  • dubbele toiletgroep;
  • systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen.

Datum van oplevering

Per direct.

Huurprijzen

Kantoorruimte
Vanaf € 155,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
€ 1.500,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot service- en energiekosten

De service- en energiekosten bedragen € 35,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor:

  • gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
  • elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
  • waterverbruik inclusief vastrecht;
  • onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
  • onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
  • onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
  • ondershoud enperiodieke controle van glazenwasinstallatie;
  • onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
  • sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
  • schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
  • verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
  • assurantiepremie buitenbeglazing;
  • administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn

Nader overeen te komen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl