Louis Braillelaan 100

Terug naar overzicht

Louis Braillelaan 100
2719 EK  Zoetermeer

Huur

€ 130 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 130 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 6.319 m²
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging Stationslokatie, Bedrijventerrein, Kantorenpark, Stadskern, Winkelcentrum, Woonomgeving
Parkeerplaatsen 1:65
Omschrijving

Object/Lokatie

Firenze is gelegen op een zichtlocatie aan de A12 in kantorenwijk Rokkeveen. Firenze maakt deel uit van kantorenpark‘Campus’. Het kantoorgebouw omvat in totaal ca. 6.319 m² kantoorruimte verdeeld over een souterrain, begane grond en 5 bovengelegen verdiepingen.

Het object ligt op loopafstand van station Zoetermeer en winkelcentrum ‘Rokkeveen’. In de directe omgeving zijn onder andere NH Hotel, NutriciaAdvanced Medical Nutrition, Seaway Heavy Lifting en Rabobank gevestigd.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid met eigen verhuur is uitstekend. Het object ligt direct aan de A12. De A12 heeft via het Prins Clausplein een directe verbinding met de A4 (Amsterdam) en de A13 (Rotterdam).
Ook met het openbaar vervoer is het object prima te bereiken. Op een paar minuten loopafstand ligt het NS station Zoetermeer.

Beschikbare metrage

Een totaal van ca. 6.319 m² kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:


    Beschikbaar voor verhuur

    Souterrain Archiefruimte ca. 380 m²
    Begane grond Kantoorruimte ca. 931 m²
    1e verdieping Kantoorruimte ca. 1.000 m²
    2e verdieping Kantoorruimte ca. 1.005 m²
    3e verdieping Kantoorruimte ca. 1.001 m²
    4e verdieping Kantoorruimte ca. 1.001 m²
    5e verdieping Kantoorruimte ca. 1.001 m²
    TotaalKantoorruimte ca. 6.319 m²


Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Parkeermogelijkheden

Onder het kantoorgebouw is een parkeergarage aanwezig met circa 40 parkeerplaatsen. Op het parkeerterrein buiten zijn eveneens circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm is 1 parkeerplaats per 65 m². Daarnaast zijn er zeer goede parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

Wijze van oplevering


De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van:

  • toiletgroep per verdieping;
  • 2 personen liften;
  • systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
  • mechanische ventilatie met topkoeling;
  • centrale verwarming door midden van radiatoren;
  • warmtewerend glas.

Datum van oplevering


In overleg.

Huurprijzen


Kantoorruimte:
€ 130,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Parkeerplaatsen:
€ 700,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl