Floris Grijpstraat 2

Terug naar overzicht

Floris Grijpstraat 2
2596 XE  Den Haag

Huur

€ 140

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 140
Oppervlakte 6.331 m²
Deelverhuur units v.a. 170 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding Direct
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging winkelgebied stadscentrum
Parkeerplaatsen 112
Kosten parkeerplaatsen € 750,- per plaats per jaar
Bouwjaar 1971-1980
Omschrijving

Object/Locatie

‘Ypsilon Park’ is gelegen aan het landgoed Arendsdorp aan de Floris Grijpstraat in Den Haag. Dit kantoorgebouw heeft een unieke positie op de Haagse markt; de combinatie van professionele kantoorruimte in een natuurrijke omgeving, biedt een zeer aangename werkomgeving. In ‘Ypsilon Park’ zijnzakelijke- en sociale aspecten perfect in balans.

In totaal is in Ypsilon Park circa 6.000 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar. Dit kan ook in delen worden gehuurd en daarmee is dit gebouw erg geschikt voor zowel kleine als grote bedrijven. Op de begane grond zijn zogenoemde business suiteste huur, vanaf circa 45 m² groot. Dit zijn ruimtes waarbij de gemeenschappelijke voorzieningen (sanitair en pantry) gedeeld worden met de gebruikers van andere suites. Een ideale oplossing voor bijvoorbeeld ZZP’ers. Ypsilon Park is uitermate geschikt voor Het Nieuwe Werken.

Ypsilon Park’ staat in een groenrijke omgeving met een ruim opgezette bebouwingssetting, waardoor werken&leven perfect in balans zijn. Ook de indeling van de verschillende ruimten en het schitterende terrein bij de hoofdentree dragen hieraan bij. Het gebouw is zeer geschikt voor gebruikers die een eigen identiteit wensen, maar zich toch nabij het centrum van Den Haag willen vestigen.

Het kantoorgebouw is gelegen op een representatieve locatie in de wijk‘Benoordenhout’ in Den Haag. Verder zijn in dit gebied o.a. de ANWB, Shell, Ernst&Young en CB&I met (hoofd-) kantoren gevestigd. Op loopafstand bevindt zich de Van Hoytemastraat waar zich diverse winkels en eetgelegenheden bevinden.

Bereikbaarheid

Auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. De aansluiting op de Utrechtsebaan (en daarmee op de A4, A12 en de A13) bevindt zich in de directe nabijheid.
Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is er een directe busverbinding (buslijn 18) met Den Haag CS en Den Haag HS. Deze bus rijdt in de spitsuren iedere 10 minuten. De halte van deze buslijn bevindt zich op loopafstand van het object

Beschikbaarheid

Business suites
De begane grond van Vleugel 1 is verdeeld in turn key business suites, te huren vanaf ca. 45 m2.
Suite A: VERHUURD
Suite B: VERHUURD
Suite C: ca. 47 m² Vanaf 15 juli 2020 beschikbaar
Suite D: VERHUURD
Suite E: ca. 47 m² Vanaf 1 april 2021 beschikbaar. Eventueel eerder
Suite F: VERHUURD
Suite G: VERHUURD
Suite H: ca. 45 m² Vanaf 1 september 2020 beschikbaar
Suite I: VERHUURD
Suite J: VERHUURD

1e etage van Vleugel 1 is verdeeld in turn key business units, te huren vanaf ca. 170 m².
Unit K : ca. 170 m² Vanaf 01-09-2020 beschikbaar. Eventueel eerder
Unit L : ca. 255 m² Per direct beschikbaar
Unit M : VERHUURD

Parkeermogelijkheden

Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Voor
‘Ypsilon Park’ zijn 112 plaatsen beschikbaar. Er geldt een parkeernorm van ca. 1:72.

Wijze van oplevering

‘Ypsilon Park’ is zojuist gerenoveerd, waaronder:
- Prachtige aanrijdroute naar gerenoveerde entree;
- Drie personenliften;
- Gerenoveerd sanitair per verdieping;
- De kantoorruimten zijn voorzien van systeemplafonds,kabelgoten en flexibel in te delen ruimten;
- Parkeergedeelte wordt geheel nieuw geasfalteerd, bestraat en geschilderd;
- De luchtbehandelinginstallatie met topkoeling is aangesloten op de warmte/koude opslag.

Datum van oplevering

In overleg.

Huurprijzen

Kantoorruimte (zgn. turn key):
€140,-- per m² per jaar all in (incl. servicekosten&excl. parkeren)

Parkeerplaatsen:
prijs op aanvraag

Unique Selling Points -“Ypsilon park”


? Zeer goede ’ work-life balance’;
? Gunstige voorwaarden voor niet - BTW partijen;
? Zeer efficiënte vloeren voor single- en multi-tenant;
? Parkeernorm van 1:72;
? Groene- én zakelijke omgeving;
? Gelegen nabij winkelvoorzieningen;
? Zeer geschikt voor het ‘Nieuwe Werken’.

Huurtermijn

tot 31 mei 2023.

Huurprijsbetaling

All-in huur

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl