Object/Locatie

Het betreft een representatief kantoorpand met kantoorruimte verdeeld over het souterrain, begane grond, eerste, tweede, derde en vierde verdieping. Het object is pal gelegen achter het historische Haagse uitgaanscentrum (Buurtschap 2005), met zijn vele antiekwinkels, stadspaleizen, musea, theaters, restaurants en winkels. In de directe nabijheid van het object zijn naast tal van ambassades en consulaten, de Bank Nederlandse Gemeenten, de Kamer van Koophandel en diverse internationale organisaties gevestigd. Het gebouw is zeer geschikt om modern kantoor te houden in een historische omgeving.

Bereikbaarheid

Het object is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS station Den Haag Centraal ligt op loopafstand. In de nabije omgeving van het object bevinden zich haltes van diverse tram- en buslijnen, waardoor goede openbare verbindingen binnen de stad gewaarborgd zijn. Ook met het eigen vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De Utrechtse Baan geeft directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht en A13 Den Haag– Rotterdam).

Beschikbare metrage

Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt:
begane grond VERHUURD
1e verdieping VERHUURD
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping ca. 466 m² VVO
4e verdieping ca. 416 m² VVO
Totaal ca. 882 m² VVO

Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 416 m².

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeermogelijkheden

17 parkeerplaatsenop eigen afsluitbaar parkeerterrein.

Wijze van oplevering

• centrale entreepartij;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• liftinstallatie;
• sanitaire groepen per verdieping;
• pantry aansluiting per verdieping;
• 3-voudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• stadsverwarming;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD´s, exclusief databekabeling;
• buitenzonwering op de zonbelaste gevels;
• betonnen vloeren (vloerbelasting max. 250 kg/m²);
• isolerende buitenbeglazing;
• brandmeld- en ontruimingsinstallatiemet handmelders;
• gesausde wanden.

Datum van oplevering

Nader overeen te komen.

Huurprijzen

Kantoorruimte:€ 155,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Parkeerplaatsen: € 1.500,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Indienhuurder niet kan opteren voor met BTW belaste verhuur, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot service- en energiekosten

De service- en energiekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:
===