Johanna Westerdijkplein 115

Terug naar overzicht

Johanna Westerdijkplein 115
2521 EN  Den Haag

Huur

€ 150 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 150 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 1.005 m²
Deelverhuur units v.a. 335 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging winkelgebied stadscentrum
Parkeerplaatsen 1400 pp te huur Q-park
Bouwjaar 2011-
Omschrijving

representatief, semi-vrijstaand kantoorgebouw van 14 verdiepingen, gelegen in het Laakhavengebied. Het gebouw is, samen met de ontwikkeling van de Haagse Hogeschool, destijds de eerste nieuwbouwontwikkeling van het gebied geweest. Mede door de hoogte betreft het een kenmerkend gebouw voor het Laakhavengebied. Het gebouw is gelegen tegenover het NS-station Hollands Spoor. In het gebouw huurt de Haagse Hogeschool vrijwel het gehele gebouw, 1e t/m de 12e verdieping, en in de directe omgeving zijn ondermeer gevestigd de Consumentenbond, T-Mobile en Rode Kruis gevestigd.

Bereikbaarheid

Auto:
het kantoorgebouw heeft een uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A12 (Den Haag– Utrecht), A13 (Den Haag – Rotterdam) en A4 (Den Haag – Amsterdam).

Openbaar vervoer:
gezien de gunstige ligging van dit kantoorgebouw ten opzichte van het NS-Station Holland Spoor spreken we hier van een unieke stationslocatie. Deze stationslocatie is naast de trein ook bijzonder goed metde bus en de tram te bereiken.

Metrage

Voor verhuur is circa 1.005 m² VVO beschikbaar en is als volgt verdeeld:
Bgg: entreeruimte
1e verd. VERHUURD
2e verd. VERHUURD
3e verd. VERHUURD
4e verd. VERHUURD
5e verd. VERHUURD
6e verd. VERHUURD
7e verd. VERHUURD
8e verd. VERHUURD9e verd. VERHUURD
10e verd. VERHUURD
11e verd. ca. 335 m² vvo kantoorruimte
12e verd. ca. 335 m² vvo kantoorruimte
13e verd. ca. 335 m² vvo kantoorruimte
14e verd. VERHUURD

Deelverhuur vanaf ca. 335 m² (zelfstandige verdieping behoort tot de mogelijkheden).

Parkeermogelijkheden

ondanks de ligging tegenover NS station Hollands Spoor hebben huurders van kantoorgebouw ‘Poseidon’ de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren in de nabij gelegen parkeergarage van Q-park. Hierin bevinden zich maar liefst 1.400 parkeerplaatsen.

Wijze van oplevering

het kantoorgebouw kent een modern en hoogwaardig opleveringsniveau en is onder andere voorzien van de navolgende faciliteiten:


    • 2 seperate entrees, 1 met receptie + balie
    • 5-tal personenliften
    • systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
    • vloerbedekking
    • systeemwanden
    • luxe sanitaire voorzieningen per verdieping
    • bedrijfsrestaurant voorzien van complete inventaris en bijbehorend meubilair op 14e verdieping
    • iedere verdieping voorzien van pantry met koffiezetapparatuur
    • kabelgootsysteem ten behoeve van elektra- , data- en telecom-bekabeling
    • verwarming d.m.v. convectoren langs de gevel
    • meervoudige mechanische ventilatie voorzien van koelconvectoren
    • te openen ramen per stramien van 3.60 mtr
    • brandmeldinstallatie, alsmede brandblusapparatuur
    • glazenwasinstallatie

Datum van oplevering

Per direct.

Huurprijs

kantoorruimte: vanaf € 150,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW) en servicekosten.
parkeerplaatsen: € 1.350,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Voorschot service- en energiekosten

€ 27,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijkverschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl