Stationsplein 4- 6

Terug naar overzicht

Stationsplein 4- 6
2275 AZ  Voorburg

Huur

€ 125 /m²/jr

Specificaties

Kenmerken
Huurprijs € 125 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 4.538 m²
Deelverhuur units v.a. 300 m²
Status beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Ligging winkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum
Parkeerplaatsen 75
Kosten parkeerplaatsen € 1250,- per plaats per jaar
Bouwjaar 1991-2000
Omschrijving

Object/Locatie

Het betreft een uiterst representatief kantoorgebouw gelegen aan het Stationsplein 4-6 te Voorburg. Het gebouw ligt op zichtlocatie aan de A12 (Utrechtse Baan) en tegenover het NS-station Voorburg. Het gebouw biedt de mogelijkheid uw eigen identiteit te behouden door middel van onder andere een eigen luxe entree met draaideur. Het Movenpick Hotel met al haar voorzieningen is er naast gelegen. Zowel Cap Gemini als SGS zijn hier gevestigd en onlangs heeft Huawei haar intrek genomen in dit gebouw. De authentieke Voorburgse Herenstraat met gezellige terrassen en winkels begint tegenover het gebouw. Aan de achterzijde van het gebouw ligt park‘Sonnenburgh’.

Bereikbaarheid

Uitstekend, vanwege de nabij gelegen op- en afrit naar de Utrechtse Baan, die direct in verbinding staat met de A4, A12 en A13. Het NS-Station Voorburg ligt voor het kantoor. De busdiensten 23, 30, 39, 45 en 46 hebben een halte op korte loopafstand.

Beschikbare metrage

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt
ca. 9.808 m² kantoorruimte met circa 792 m² archiefruimte. Voor verhuur is momenteel ca. 4.538 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Stationsplein 4
Begane grond ca. 570 m²
1e verdieping ca. 779 m²
2e verdiepingca. 475 m²
3e verdieping ca. 798 m²
4e verdieping verhuurd
5e verdieping verhuurd

Stationsplein 6
Begane grond ca. 300 m²
1e verdieping verhuurd
2e verdieping ca. 808 m²
3e verdieping ca. 808 m²
4e verdieping verhuurd
5e verdieping verhuurd

Totaal ca. 4.538 m²

Het genoemde metrage is gemeten conform NEN 2580.

Deelverhuur is bespreekbaar per halve verdieping, ca. 300 m².

Parkeermogelijkheden

Het totale aantal beschikbare parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage bedraagt 100 stuks. De parkeernorm 1:45.

Wijze van oplevering

- luxe gerenoveerde entree voorzien van tourniquet en
ontvangstruimte;
- centraal gelegen trappenhuis;
- pantryvoorziening per verdieping;
- twee 13-persoonsliften;
- buitenzonwering op de zonbelaste gevel;
- CV-installatie met radiatoren;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzienvan elektra- en bestaande databekabeling,
voor zover aanwezig;
- toegangscontrole systeem voor garage;
- brandmeldinstallatie, brandhaspels en brandblussers;
- glazenwasinstallatie;
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- dubbele toiletgroepen per verdieping.

Datum van oplevering

Per direct.

Vraaghuurprijzen

Kantoorruimte:
€ 125,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Archiefruimte:
€ 75,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

parkeerplaatsen:
€ 1.250,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot service- en energiekosten

€ 30,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie.
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
-onderhoud en periodieke controle van: centrale verwarming;
- lift;
- luchtbehandeling;
- noodverlichting;
- bliksembeveiliging;
- brandmeld/brandblusmiddelen;
- elektrische installatie waaronder NEN 3140 en NEN 1010;
- ontruimingsinstalatie;
- storingsmelder;
- hydrofoor;
- glazenwasinstallatie.

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl