Object/lokatie

Gelegen op een absolute toplocatie, Crown Business Center Zoetermeer. Het kantoorgebouw vormt door zijn bijzondere architectuur een beeldbepalende entree van de gemeente Zoetermeer. Het gebouw bestaat uit 2 kantoortorens, die vanaf de 7e verdieping met elkaar zijn verbonden. De inrichting van het omliggende terrein met groenvoorziening, wandelpaden en vijver met fonteinen zorgt voor een uiterst representatief geheel.

Bereikbaarheid

Door zijn ideale ligging aan de Rijksweg A12 en het NS-sprinterstation Driemanspolder is het complex vanuit alle richtingen optimaal bereikbaar, zowel per openbaar als met eigen vervoer. Vanaf het gebouw‘Stadspoort’ is het stadscentrum van Zoetermeer binnen enkele autominuten te bereiken.

Metrage

Het gebouw heeft een capaciteit van ca. 13.000 m² b.v.o. kantoorruimte, voor de verhuur is op dit moment ca. 11.300 m² b.v.o. beschikbaar.

Het gebouw biedt in het linkerdeel (Boerhaavelaan14 t/m 34) kantoorruimte voor solitaire partijen met vloeren te huur vanaf ca. 459 m² b.v.o. In het rechterdeel van het gebouw (Boerhaavelaan 40) worden kantoorunits te huur aangeboden variërend vanaf ca. 20 m² tot enkele honderden m².

Parkeermogelijkheid

Het gebouw beschikt over ruimt 240parkeerplaatsen op eigen terrein.

Wijze van oplevering

De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, inclusief o.a.:

• gerenoveerde zeer representatieve centrale entree voorzien van natuurstenen vloer
• bemande receptie
• huistelefoon met deuropeningsinstallatie
• centraal trappenhuis naast de entreehal
• 3 personenliften
• centrale verwarming d.m.v. plaatradiatoren
• 3-voudige mechanische ventialatie met topkoeling
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
• kabelgootsysteem t.b.v. data-, elektra- en PTT-bekabeling
• te openen ramen
• dubbele toiletgroep enpantry per verdieping
• isolerende zonwerende beglazing
• bestaande vloerbedekking (indien aanwezig)

Datum van oplevering

In overleg, doch spoedig

Huurprijs

Kantoorruimte € 135,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW). Parkeren €850,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Nader overeen te komen

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

De foto's van het interieur zijn gemaakt op de verdieping van Stevens Van Dijck, bouwmanagers en adviseurs.

Huurprijsbetaling

Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst

Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage

Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV
Scheveningseweg 50
Postbus 82033
2508 EA  DEN HAAG
Tel. : 070-3066050
E-mail : info@cogmakelaars.nl
Website : www.cogmakelaars.nl